Áreas de Atuação

Imobiliário

A Ático faz gestão de fundos imobiliários e de direitos creditórios imobiliários, através de parcerias estratégicas, otimizando a estruturação de capital.

Gestão de fundos imobiliários:

  • Estruturação de Fundos Imobiliários

  • Incorporação de projetos imobiliários

  • FIDCs (Fundos de Investimentos em Direitos Creditórios)

  • Estruturação de CCI´s e CRIs

A Ático desenvolve a sua atividade no setor imobiliário de modo semelhante ao seu modelo do Private Equity, envolvendo na estrutura dos seus fundos um parceiro estratégico com expertise no “core business” do fundo de investimentos de sua gestão. Participamos na escolha e avaliação econômica/financeira dos projetos, sempre com base no expertise do parceiro estratégico, de forma a otimizar a relação retorno/risco dos investidores.

Ático FIDC Imobiliários

Perfil

Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Imobiliários. Visa agregar instrumentos de crédito imobiliário de alta qualidade com remuneração adequada aos investidores. Terá cotas seniors e subordinadas.

OBJETIVO

O fundo tem por objeto a captação de recursos para aquisição de Direitos Creditórios Elegíveis,constituídos por direitos e títulos representativos de crédito, originários de operações realizadas no segmento imobiliário, dos contratos do setor imobiliário e de hipotecas, incluindo, mas não se limitando a recebíveis oriundos de promessa de compra e venda de bens imóveis, contrato de compra e venda de bens imóveis, contrato de cessão onerosa de direito de superfície e contrato de locação típica ou atípica de bens imóveis, incluído built to suit, desde que vinculados a CCIs e CRIs. O fundo tem como meta rentabilizar durante o período de existência do fundo em pelo menos IPCA+9,5%a.a.

PÚBLICO ALVO

(i) investidores qualificados, pessoas físicas ou jurídicas, nos termos do Artigo 109 da Instrução CVM 409, devidamente “super-qualificados” na forma do Artigo 4, II da Instrução CVM 476; (ii) companhias seguradoras e sociedades de capitalização; (iii) entidades abertas e fechadas de previdência complementar; e (iv) fundos de investimento em cotas de fundos de investimento classificados como “Exclusivo” e “Multimercado”, desde que destinados exclusivamente a investidores qualificados, nos termos do parágrafo 6º do Artigo 112 da Instrução CVM 409. Investidores não residentes poderão adquirir cotas do fundo, desde que devidamente registrados perante a CVM, nos termos da Resolução nº 2.689, de 26 de janeiro de 2000 do Conselho Monetário Nacional e desde que se enquadrem como investidores qualificados nos termos da regulamentação da CVM.

Características

GESTOR

Ático Administração de Recursos Ltda

Assegurar que todas as premissas de investimento sejam aplicadas na escolha dos ativos do FIP e que os projetos sejam executados dentro de suas conformidades.

ADMINISTRADOR

Banco Paulista S.A.

Responsável por assegurar que o “Compliance” seja obedecido, assim como as práticas regidas pelas leis e instruções, além de fazer interface com a CVM.

CUSTODIANTE

Deutsche Bank
Responsável pelas guardas dos valores mobiliários relacionados aos projetos de geração de energia.

PRAZO DO FUNDO

O prazo é de 7(6 anos de investimento mais 1 desinvestimento) ou 13 (12 investimento mais 1 desinvestimento) dependendo da decisão da assembléia de cotistas.

CAPITAL COMPROMETIDO

R$ 200 milhões

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E PERFORMANCE

1,5%a.a. sobre PL e 20%a.a. do que ultrapassar IPCA+9,5%a.a.

Estrutura Básica

Aplicações, resgates e outras informações sobre os nossos fundos fechados, favor entrar em contato com a Equipe Comercial através do e-mail comercial@atico.com.br ou pelo telefone:

(55 21) 3266 1300 - Priscila Cukierman

Fundos de Investimentos não contam com a garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos / FGC. As informações contidas neste material são de caráter exclusivamente informativo e não con-stituem qualquer tipo de oferta de investimentos. Os investidores devem buscar aconselhamento profissional com relação aos aspectos tributários, regulatórios e outros que sejam relevantes à sua condição específica. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Para avaliação da performance de fundos de investimentos, é recomendável a análise de um período de, no mínimo 12 meses. Ao investidor é recomen-dada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento ao aplicar seus recursos. Os fundos de ações e multimercado com renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decor-rentes. Os fundos utilizam estratégias com derivativos, podendo resultar em perdas patrimoniais para seus cotis-tas, podendo inclusive acarretar perdas superiores ao cap-ital aplicado e a conseqüente obrigação do cotista de aportar recursos adicionais para cobrir o prejuízo do fundo. Estes fundos estão autorizados a realizar apli-cações em ativos financeiros nos exterior. Não há garantia de que estes fundos terão tratamento tributário para fundos de longo prazo. Os resultados relativos à perfor-mance do fundo são auditados anualmente pela KPMG Auditores Independentes. A rentabilidade divulgada não é liquida de impostos. Em atendimento à Instrução CVM nº 465, desde 02/05/2008, os fundos de renda variável deix-aram de apurar sua rentabilidade com base na cotação média das ações e passou a fazê-lo com base na cotação de fechamento. Assim comparações de rentabilidade devem utilizar, para períodos anteriores a 02/05/2008, a cotação média dos índices de ações e, para períodos pos-teriores a esta data, a cotação de fechamento.

Taxa de Administração do fundo Ático Hedge FIM é de 2,00% ao ano. Tendo em vista que o fundo admite a apli-cação em cotas de fundos de investimento, fica instituída a taxa de administração máxima de 2,50% a.a. (dois e meio por cento ao ano) sobre o valor do patrimônio líquido do fundo.

Taxa de Administração do fundo Ático Long Biased FIC FIA é de 1,80% ao ano sobre o valor do PL do fundo. Tendo em vista que o fundo admite a aplicação em cotas de fundos de investimento, fica instituída a taxa de adminis-tração máxima de 2,30% a.a. sobre o valor do patrimônio líquido do fundo.

Taxa de Administração do fundo Ático Renda Fixa Institucional IMA-B é de 0,7% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido do fundo. Tendo em vista que o fundo admite a aplicação em cotas de fundos de investimento, fica instituída a taxa de administração máxima de 2,00% aa sobre o valor do PL do fundo.

Público Alvo Ático Hedge FIM: O fundo tem como público alvo os investidores, pessoas físicas ou jurídicas que tenham disponibilidade para manter os recursos investi-dos por longo prazo, e tenham tolerância a eventuais oscilações nas cotas. Investidores que buscam obter, no médio e longo prazo, retornos superiores aos dos depósi-tos interfinanceiros (“CDI”), através de uma equipe de profissionais que promova uma administração ativa de uma carteira diversificada entre várias classes de ativos existentes no mercado financeiro.

Público Alvo Ático Long Biased FIC FIA: O fundo tem como público alvo os investidores qualificados que buscam a valorização de suas cotas no médio e longo prazo.

Público Alvo Ático Renda Fixa Institucional IMA-B: O fundo tem como público alvo os investidores qualificados, assim definidos pela Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) n.º 409 de 18 de agosto de 2004 e alterações posteriores (“Instrução CVM nº 409/2004”), obedecendo às disposições da Resolução 3.792/2009 do Conselho Monetário Nacional, no que couber, que buscam obter retorno do índice de referência Mercado Anbima B – IMA-B ou um de seus sub-índices.